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Hier finden Sie das gesamte Inhaltsverzeichnis der 3. Auflage, um sich einen Überblick über das Buch verschaffen zu können. Die dritte Auflage wurde um einige Themen, wie Social Media Marketing, Gefahren der Internetkriminalität und Prädikatisierung erweitert und natürlich rechtlich und steuerlich auf den neuesten Stand gebracht.
Vorwort des Herausgebers
Abkürzungsverzeichnis
I. Rahmenbedingungen
1. Rechtliche Grundlagen (Mag. Sigrid Räth)
1.1. Anzuwendende Gesetze
1.2. Überblick
1.3. Ist für die Zimmervermietung eine Gewerbeberechtigung (ein Gewerbeschein) erforderlich?
1.4. Fragen zum Gewerberecht
1.5. Mietrechtsgesetz (MRG)
1.6. Relevantes aus dem Meldegesetz
1.7. Nichtzahlung, Sachbeschädigung durch den Gast
1.8. Haftung
1.9. Hausordnung
2. Steuerliche Grundlagen (Mag. Susanna Höbaus)
2.1. Einkunftsarten
2.2. Welche Steuern müssen Sie im Rahmen der Vermietung beachten?
2.3. Einkommensteuer
2.3.1. Erfolgsermittlung
2.3.2. Einkommensteuerrechtlich relevante Einnahmen
2.3.3. Einkommensteuerrechtlich relevante Ausgaben
2.3.4. Ab wann bzw bis wann können Sie steuerlich Ausgaben geltend machen?
2.3.5. Was ist steuerliche Liebhaberei?
2.4. Was ist im Rahmen des Umsatzsteuergesetzes zu beachten?
2.4.1. Was ist die Kleinunternehmerregelung?
2.4.2. Fragen zur Umsatzsteuer
2.5. Aufzeichnungspflicht und Ordnungsmäßigkeit
2.6. Sozialversicherung
2.7. Exkurs: „Urlaub am Bauernhof“
2.7.1. Wo liegt die Abgrenzung zur gewerblichen Tätigkeit?
2.7.2. Was ist einkommensteuerrechtlich zu beachten?
2.7.3. Was ist umsatzsteuerrechtlich zu beachten?
II. Aus der Praxis (Erwin Kaminek, Ing. Sonja Schnatzer, Ing. Peter Wenzl)
1. Leitfaden für die Errichtung und den Betrieb
1.1. Entscheidung für die Gästezimmervermietung
1.2. Wohnungskauf
1.3. Was muss ich beim Einrichten beachten?
1.3.1. Allgemein
1.3.2. Gibt es Förderungen für Umbau und Renovierung?
1.3.3. Kleine Fehler mit großer Wirkung
1.3.4. Außergewöhnliches
1.3.5. Inventarliste
1.4. Spezialisierungen
1.5. Instandhaltung der Unterkunft
1.6. Prädikatisierungen
1.7. Reklamationen und Bewertungen
2. Leitfaden für die Vermarktung
2.1. Werbung – die Präsentation Ihres Objektes
2.1.1. Werbetafel: Abardement oder Apardemount?
2.1.2. Zeitungen (Inserate)
2.1.3. Mundpropaganda
2.1.4. Ansichtskarten
2.1.5. Presseaussendungen
2.1.6. Messen
2.1.7. Gemeinde-Infostellen
2.1.8. Werbemittel im Vergleich
2.2. Einzelkämpfer versus Vereinsmitgliedschaften
2.3. Internetauftritt
2.3.1. Wie kann ich meine Unterkunft im Internet präsentieren?
2.3.2. Wie komme ich zu einer eigenen Homepage?
2.3.3. Gesetzliche Grundlagen für den Webauftritt
2.3.4. Suchmaschinenoptimierung (SEO)
2.4. Social Media
2.5. Bezahlte Werbung
2.6. Gefahren im Internet: Internetbetrug
2.7. M-Commerce oder mobiles Internet
III. Hintergrundinformationen
1. Statistik
1.1. Quellen für Statistik
2. Adressen und Ansprechpartner für Vermieter
2.1. Tourismusorganisationen der Bundesländer
2.2. Privatvermieterorganisationen und Plattformen
2.3. Weitere touristische Adressen in Österreich
2.4. Unterkunftsdatenbanken/Präsentationsplattformen
2.5. Regionen und themenorientiert
2.6. Tourismusorganisationen im Ausland
3. Nützliche Links
3.1. Steuern und Recht
3.2. Internetrecht
4. Internetglossar
Stichwortverzeichnis
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