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Wohnungskauf

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Dies ist kein Ratgeber zum Wohnungskauf. (Diese gibt es bereits zur Genüge.) Wir wollen lediglich ein paar Kriterien und die Erfahrungen die wir damit gemacht haben, anführen, damit Sie diese bei Ihrer Entscheidung berücksichtigen können.
 

Eigenschaften der Wohnung und wie diese die Zielgruppe beeinflussen

  • Wohnungsgröße
    In kleinere Wohnungen kommen klarerweise eher Paare ohne oder mit 1-2 Kindern, während größere Appartements eher Großfamilien oder Gruppen von Erwachsenen anziehen. Das ist dann von der Anordnung der Zimmer bzw. der Anzahl der „echten“ Schlafzimmer abhängig.
  • Lage
    zentral, Grünlage, öffentliche Verkehrsmittel, Parkplatz, Messe-Nähe, Nahversorgung, Fußballstadion,...
    Je nachdem wie die Lage gewählt wird, kommen eher Urlauber mit oder ohne Auto, ältere Leute, Geschäftsleute, Familien mit Kindern,...
  • Erdgeschoss-Wohnung ja / nein
    Erdgeschoss-Wohnungen können positiv oder negativ betrachtet werden. Einerseits sind sie eher unbeliebt, weil sie meist dunkler sind und manche Leute sich davor fürchten im Erdgeschoss zu wohnen. Andererseits aber sind Sie vorteilhaft für ältere und / oder gehbehinderte Personen und Familien mit kleinen Kindern.
  • Dachgeschoss-Wohnung ja / nein
    Dachgeschoss-Wohnungen können ein ganz besonderes Flair haben und sind oft mit sehr schönen Terrassen ausgestattet, haben aber den Nachteil, dass es im Sommer zu einer großen Hitzeentwicklung kommen kann und das im Winter eventuell höhere Heizkosten zu erwarten sind.
  • Zusatzausstattung im Haus (Swimming Pool, Fitness Raum, Sauna,...)
  • Eignung für spezielle Zielgruppen
    Wenn eine Wohnung zum Beispiel ohne Stufen erreichbar ist, über breite Türen und ein großes Bad verfügt, bietet es sich regelrecht an, diese Wohnung behindertengerecht zu gestalten. Ähnlich verhält es sich bei einem Altbau mit hohen Türen, den man mit der entsprechenden Ausstattung speziell für große Menschen einrichten könnte.
 
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